賃貸物件専門
原状回復・空室清掃 奈良・大阪で管理会社・オーナー様に選ばれる
原状回復工事 ハートワーク
退去後の原状回復工事から仕上げ空室清掃まで
ワンストップ対応
コスト削減
スピード見積
内装塗装なら賃貸原状回復ハートワーク
にお任せください！
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安心の保証
全て完全無料です！
賃貸経営に、新しい価値感とスピード化で入居率を上げる
「住まいを選ぶ」から「住まいをデザインする」へ、新しい価値観を提供！
私たちの目指すところ
ワンストップソリューション 『受注～原状回復・空室改善・収益率改善』まで・・・・・・
私たちは、賃貸物件のオーナー様、そして管理会社様の「空室改善・満室経営」に少しでもお役に立ちたいという思いで設立致した会社です。。従来の賃貸物件における原状回復では、白い壁紙の張替が中心となっております。しかしこの原状は業界の競争が激化する今の時代においては入居者の心をつかむ「差別化」がとっても困難となっております。ここで新しくご提案させていただくのは当社の「高機能水性塗料」と「選べるカラー」による他社との差別化により入居者様のニーズを引き上げ空室改善につながるご提案です。また内装、清掃、募集の手配を個別に行う非効率さが、オーナー様の収益の機会を奪ってきました、私たち[ハートワーク]では、この旧来の常識を刷新し、オーナー様の収益の最大化に少しでもお役に立てれれば何よりの幸いです。
原状回復ハートワークは、賃貸物件専門の原状回復・空室清掃が専門です。
管理会社・賃貸物件オーナー様の「コストを抑えたい」「空室期間を短くしたい」という課題に対し、張替えに頼らない補修・再生施工と賃貸に特化した清掃で、次の入居につながる仕上がりをご提供します。
TROUBLE
こんなお悩みはありませんか？
reason
選ばれる6つの理由
０１ 賃貸物件専門の原状回復。
ランニングコストを抑え賃貸物件の価値を高め入居率を改善し収益率改善つながる当社の施工基準をご提案。
やりすぎない・無駄を省いた原状回復を行います。
０２ 張替えに頼らないコスト削減。
多機能水性塗料による内装施工により、原状回復費用を１0〜20％削減します。
０３ 受注～原状回復工事～空室清掃までを一括対応。
受注、内装補修から仕上げ清掃までワンストップ対応。管理会社様の手配負担を減らします。
０４ スピード見積・柔軟対応。
現地確認後、当日〜翌営業日見積対応可能。急ぎ案件もご相談ください。
０５ 空室改善・満室経営につながる『選べるカラー』『高機能水性塗料』は入居者の価値観が変わる。
画一的な内装ではなく高機能水性塗料による「選べるカラー」・「アクセントカラー」は、お客様にお部屋のカラーを選択いただく新しいサービスです。自分らしさをエスコートすることで他社との大きな差別化につながり成約率につながります。
０６ 賃貸物件の付加価値を高める。高機能水性塗料はランニングコストを削減、入居率アップをサポート。
環境先進国で評価される、身体に優しい多機能水性塗料を使用。健康を気にされる入居者様にも安心を提供し、「住環境に配慮した物件」としての他社との差別化により賃貸物件の資産価値が上がり収益率改善につながります。
service
サービス案内
原状回復工事
原状回復のハートワークは、賃貸物件に特化した原状回復工事を行っております。
管理会社様・オーナー様の「コストを抑えたい」「早く次の募集に出したい」というご要望に対し、張替えに頼らない補修・再生施工を中心に、無駄のない原状回復をご提案します。
対応工事内容
壁・内装関連
建具・開口部関連
部分張替え・塗り替えについて
部分塗り替え・部分張替えは、コストを抑えたい場合に有効な施工方法です。
物件の状態を確認したうえで、最適な方法をご提案いたします。
メリット
デメリット
建具・枠補修
交換ではなく補修で対応することで、コスト削減を実現します。
ドア
窓
ふすま・障子
網戸
クローゼット
原状回復工事 一式対応
以下の工事をまとめて対応可能です。
空室清掃（ハウスクリーニング）
賃貸原状回復ハートワークでは、賃貸物件専門の空室清掃（ハウスクリーニング）を行っております。原状回復工事後の仕上げ清掃から、内見前・引渡し前の最終チェックまで、次の入居者様に安心してご案内できる状態に整えます。
対応箇所
室内全体
水回り
設備・機器
仕上げ・衛生対応
賃貸専門 仕上げ清掃
賃貸物件ならではのポイントを押さえた、賃貸専門仕上げ清掃を行います。
- 原状回復工事後の最終チェック清掃
- 入居前の記録確認
- 仕上がり点検
- 内見前・引渡し前対応
細部まで丁寧に確認し、印象を左右する「見た目」と「清潔感」を大切にしています。
経年劣化・汚れへの対応
長年の使用による以下のような状態にも対応いたします。
- 日光による変色
- タバコのヤニ汚れ
- ペットによるキズ・汚れ
- 穴あき・凹み・擦りキズ
清掃で対応可能な範囲か、補修・再生施工が必要かを見極めたうえでご提案します。
内装ペイント
― 他社との差別化・空室対策に ―
賃貸原状回復ハートワークでは、高機能水性塗料を活用した内装ペイントにより、他社にはない付加価値をご提案しています。
特に賃貸物件との相性が非常に良く、空室対策・物件価値向上をお考えのオーナー様・管理会社様におすすめです。
選べる内装カラーという新しい選択肢
内装カラーを「選べる」という取り組みは、業界でも珍しい新しい試みです。
- 入居者の好みに合わせたカラー選択が可能
- 物件選びの楽しさ・満足度が向上
- 他物件との差別化につながる
業界がスマート化する今、「色を選べる賃貸」という新しい価値が、入居者の物件選択につながります。
光触媒・多機能水性塗料の特長
使用する塗料は、環境・人への安全性に配慮した高機能水性塗料です。
主な機能
- 抗菌・防カビ
- 化学建材などから放出されるホルムアルデヒドを吸着・分解
- 光触媒機能による空気浄化効果
これにより、よりクリーンで快適な室内環境を維持することができます。
空室対策・物件差別化のご提案
賃貸物件に高機能水性塗料を取り入れることで、お部屋の「価値そのもの」が変わります。
内装の印象アップ
入居者満足度の向上
空室期間の短縮
また、張替え頻度の軽減などによりランニングコスト削減にもつながります。将来的には、業界の新しい常識となる可能性を秘めた取り組みです。
空室対策 コスト削減
中古物件を即決物件に変える！！
入居者が内装色を選べるサービスで、強力な差別化と即決率アップを実現します。
現在、モデル物件を1室募集中です。
詳しくは、お気軽にご相談ください。
賃貸物件の管理会社・オーナー様4つのメリット
賃貸原状回復ハートワークは技術と仕組みを販売する会社です！
| オーナー様の課題 | ペイントソリューション 『問題解決・解決策』 | オーナー様メリット（見込） | |
|---|---|---|---|
| 1 | ・張替～塗り替え ・クロス張替からペイント塗装に変える | ・一般的なクロス張替に比べ『作業時間が短く・廃棄物も少なく』施工費・材料費が安く品質を下げる事も無くコスト削減が見込めます。 ・壁紙・クロス張替と比べ室内用高機能塗料は何回でも上塗りが可能です。 ・繰り返し上塗りすることでランニングコスト削減が可能となります。 | ・クロス張替からペイント塗装に変えることでランニングコスト10% ～20％の削減が見込めます |
| 2 | ・募集期間の短縮 ・即決率アップ | ・アクセントカラーは『自分だけの部屋』という付加価値を手に入れる事ができます。 ・賃貸物件に『付加価値を付けることで』成約率が上がります。 ・工期は1日で完了します。 | ・他業者との差別化 ・入居者の満足度が上がる ・入居者の価値観が変わる ・入居率が上がる |
| 3 | ・入居率向上・空室改善 | ・入居者の方が『選べるカラー』でお部屋を選択できる新しいサービスは業界にとってまったく新しい『付加価値の高いオプションサービス』となり入居者の満足度が上がります。 ・入居者にとっては『即決のインパクト』になり空室改善につながります。 ・将来的に認知度が高くなれば住居選びの基準としてニーズが定着する可能性も見えてきます。 | ・入居率アップ ・空室改善 ・満室経営 ・収益率アップ |
| 4 | ・物件の資産価値アップ | ・入居者に取って身体に優しい『光触媒塗料』を使用する事で環境意識と健康思考の高い入居者に対して安心と安全を提供できることで物件以対する価値観が変わります。 ・高機能塗料は光触媒機能の効果により、お部屋に汚れが付きにくく、カビや藻の心配もなく耐久年数は20年以上あるとも言われております。 ・お部屋の中でも少しの光を当てることで有害物質や細菌を除去しお部屋の空気を浄化、キレイに保つことができます。 ・賃貸事業において高機能塗料は新時代のスタンダードになる可能性も見えてきます。 | ・「安心・安全」身体に優しく入居者の生活を環境面でサポート、物件の資産価値を高めます |
不動産会社様のメリット
大切なお住まいの資産価値を上げる
住宅の資産価値をアップするためには、「リフォーム、クリーニング」で買い手の印象を良くすることで売却価格の上乗せにつながります。そのうえ第一印象だけでスムーズな売却に繋がることも考えられます。現在売却をお考えであれば検討される価値は十分ございます。
また大切なお住まいも、日頃から将来の資産価値を考え維持・管理をしっかりされることで、建物のコンディションを良く長く保ち、資産価値を維持、向上させることができます。当店ではお住まいの内装塗装・ハウスクリーニングを通じて、より快適な住宅環境のリフォームをご提案させていただいております。もしお気付きのことがございましたらお気軽にご相談下さい。
FAQ
よくあるご質問
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ハウスクリーニングも
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