原状回復工事
restoration
賃貸物件専門 原状回復工事
奈良・大阪対応｜原状回復ハートワーク
原状回復ハートワークは、賃貸物件に特化した原状回復工事を行っています。
管理会社様・オーナー様の「コストを抑えたい」「早く次の募集に出したい」といったご要望に対し、張替えに頼らない補修・再生施工を中心に、無駄のない原状回復をご提案します。
不動産・賃貸物件のオーナー様へ
こんなお悩みはありませんか？
そのお悩み、原状回復ハートワークが解決します！！
reason
選ばれる6つの理由
０１
賃貸物件専門の原状回復
賃貸に必要な範囲を見極め、やりすぎない原状回復を徹底。
０２
張替えに頼らないコスト削減
を組み合わせ、原状回復費用を１0〜２0％削減。
０３
原状回復＋空室清掃を一括対応
補修から仕上げ清掃までワンストップ対応、管理会社様の手間を減らします。
０４
スピード見積
現地確認後、当日〜翌営業日見積対応。急ぎの退去案件も安心です。
service
工事内容
賃貸原状回復ハートワークでは、賃貸物件に特化した原状回復工事を行い、コスト・仕上がり・次の募集までを見据えた施工をご提案しています。
必要な工事のみを的確に行い、無駄を省いた原状回復で、早期募集・コスト削減につなげます。
壁・内装工事
建具・開口部工事
部分施工・再生施工
原状回復工事 一式対応
内装ペイント
ハートワークの内装ペイントは、賃貸物件の価値を高め、他物件との差別化を実現するサービスです。
選べる内装カラー
ご契約時に、入居者様が「お部屋のカラー」を選択できるサービスです。
- 入居者様の満足度アップ
- 自分らしさを活かした住空間づくり
- オプション対応により選択の幅が広がり、成約率向上につながります
「選べる」という体験が、物件選びの決め手になります。
光触媒・多機能水性塗料
賃貸物件に最適な高機能水性塗料を使用しています。
- 光触媒機能による室内環境の改善
- 抗菌・防カビ効果
- 安心・安全な水性塗料
入居者様の快適性が向上し、
満足度アップにつながる内装仕上げを実現します。また、張替え頻度の軽減などにより、オーナー様にとってはランニングコスト削減にもつながります。
空室対策・差別化のご提案
スマート化が進む現代では、入居者様の満足度向上が求められる一方で、コストや管理面の負担が課題となっています。
ハートワークのご提案は、オーナー様のご負担を増やすことなく 入居者様の満足度を高め 成約促進・収益率向上につなげる 実践的な空室対策・差別化施策です。
空室対策 コスト削減
中古物件を即決物件に変える！！
入居者が内装色を選べるサービスで、強力な差別化と即決率アップを実現します。
現在、モデル物件を1室募集中です。
詳しくは、お気軽にご相談ください。
賃貸物件の管理会社・オーナー様4つのメリット
賃貸原状回復ハートワークは技術と仕組みを販売する会社です！
| オーナー様の課題 | ペイントソリューション 『問題解決・解決策』 | オーナー様メリット（見込） | |
|---|---|---|---|
| 1 | ・張替～塗り替え ・クロス張替からペイント塗装に変える | ・一般的なクロス張替に比べ『作業時間が短く・廃棄物も少なく』施工費・材料費が安く品質を下げる事も無くコスト削減が見込めます。 ・壁紙・クロス張替と比べ室内用高機能塗料は何回でも上塗りが可能です。 ・繰り返し上塗りすることでランニングコスト削減が可能となります。 | ・クロス張替からペイント塗装に変えることでランニングコスト10% ～20％の削減が見込めます |
| 2 | ・募集期間の短縮 ・即決率アップ | ・アクセントカラーは『自分だけの部屋』という付加価値を手に入れる事ができます。 ・賃貸物件に『付加価値を付けることで』成約率が上がります。 ・工期は1日で完了します。 | ・他業者との差別化 ・入居者の満足度が上がる ・入居者の価値観が変わる ・入居率が上がる |
| 3 | ・入居率向上・空室改善 | ・入居者の方が『選べるカラー』でお部屋を選択できる新しいサービスは業界にとってまったく新しい『付加価値の高いオプションサービス』となり入居者の満足度が上がります。 ・入居者にとっては『即決のインパクト』になり空室改善につながります。 ・将来的に認知度が高くなれば住居選びの基準としてニーズが定着する可能性も見えてきます。 | ・入居率アップ ・空室改善 ・満室経営 ・収益率アップ |
| 4 | ・物件の資産価値アップ | ・入居者に取って身体に優しい『光触媒塗料』を使用する事で環境意識と健康思考の高い入居者に対して安心と安全を提供できることで物件以対する価値観が変わります。 ・高機能塗料は光触媒機能の効果により、お部屋に汚れが付きにくく、カビや藻の心配もなく耐久年数は20年以上あるとも言われております。 ・お部屋の中でも少しの光を当てることで有害物質や細菌を除去しお部屋の空気を浄化、キレイに保つことができます。 ・賃貸事業において高機能塗料は新時代のスタンダードになる可能性も見えてきます。 | ・「安心・安全」身体に優しく入居者の生活を環境面でサポート、物件の資産価値を高めます |
不動産会社様のメリット
FAQ
よくあるご質問
その他、ご質問・お問い合わせはこちらからどうぞ！
『空室対応の最適化』を目指します！
当店の原状回復工事の最大の特長は、壁紙クロスを張り替えるのではなく、既存のクロスの上から直接ペイントを施す施工方法です。
この方法により、張り替えに比べて廃材やゴミが出ず、工期を大幅に短縮。その分、コストも抑え低価格でのご提案が可能です。
そして使用する多機能型水性塗料は光触媒機能があり、抗菌・防カビ・消臭・ホルムアルデヒド分解といった効果を発揮。清潔で安心な室内環境が整い、入居者様からも「快適で気持ちいい」とご好評をいただいております。
さらに当社は内装のペイント塗装からハウスクリーニングまでをワンストップサービスにより他社との競合においては差別化に直結し、管理会社様の担当者様からも歓迎される可能性が高くなります。
また一貫しての自社対応はスピーディーかつ高品質な仕上がりを実現しておりますのでご安心下さい。
もし少しでもご興味を感じていたくことがございましたら、どうぞお気軽にご相談をお待ちしております。
サービス内容
エアコンクリーニング
レンジフードクリーニング
換気扇クリーニング
キッチンクリーニング
浴室クリーニング
洗面台クリーニング
トイレクリーニング
床、フローリングクリーニング
クロスクリーニング
クロス補修
ガラス窓、サッシ
網戸クリーニング
ベランダクリーニング
お庭・草刈・剪定・伐採
ハウスクリーニングの
原状回復
原状回復・お家丸ごとクリーニング
料金の目安
| お部屋のタイプ | 空室 | 入居中 |
| マンション・アパート1K/1DK | ¥32,000 （税込¥35,200） | ¥64,000 （税込¥70,400） |
| マンション・アパート1LDK/2DK | ¥40,000 （税込¥44,000） | ¥80,000 （税込¥88,000） |
| マンション・アパート2LDK/3DK | ¥54,000 （税込¥59,400） | ¥108,000 （税込¥118,800） |
| マンション・アパート3LDK/4DK | ¥68,000 （税込¥74,800） | ¥136,000 （税込¥149,600） |
| マンション・アパート4LDK/5DK | ¥82,000 （税込¥90,200） | ¥164,000 （税込¥180,400） |
| 一戸建て2LDK/3DK | ¥66,000 （税込¥72,600） | ¥132,000 （税込¥145,200） |
| 一戸建て3LDK/4DK | ¥80,000 （税込¥88,000） | ¥160,000 （税込¥176,000） |
| 一戸建て4LDK/5DK | ¥94,000 （税込¥103,400） | ¥188,000 （税込¥206,800） |
※お見積りの基準は、現地の情況、広さ、高さ、汚れの度合、等、作業の難易度 等により変わります。
※金額は目安となります。現調の上で最終お見積もりとなります。
ハウスクリーニングの原状回復で
資産価値を守る
大切な不動産物件は、定期的な点検・修繕・清掃を行うことで、劣化を最小限に抑え、資産価値を維持することが可能です。
そしてもうひとつ重要なのが、お客様のニーズやライフスタイルの変化に柔軟に対応していくこと。それこそが、長期的かつ安定した収益へとつながる大切なポイントです。特に、入居者の方が退去された後のメンテナンスは、次の入居者の満足度を左右し、物件の魅力を保つ上でも非常に重要です。
当店では、単に居住空間を整えるだけでなく、未来の資産価値を見据えた原状回復工事と空間づくりを心がけております。「この物件にまた住みたい」「安心して暮らせそう」と思っていただけるような、クオリティの高いサービスをご提供します。お客様の満足度が高まることで、それが未来の価値へとつながっていきます。
原状回復の工事を通じてお客様の『資産価値を守る』で少しでもお役に立つことができれば幸いです。
