東大阪市の原状回復・空室清掃ならハートワーク
higasiosaka
その空室、光触媒水性塗料で賃貸物件の常識が変わる？
入居者が即決する”選べる内装色”の新提案！
東大阪市で空室清掃・原状回復工事をお探しの方へ
賃貸原状回復ハートワークは『張り替えずに新品同等の室内空間』を実現します！
まだ大阪での施工実績は多くありません。だからこそ、結果で信頼を積み上げる覚悟があります。
私たちの原状回復工事は、単に「綺麗にすること」だけを目的とはしません。
次の入居者様に「ここに住みたい」と感じていただける美しさを追求するのはもちろん、物件に新たな付加価値をプラスします。
入居者満足度を高めることで入居率を向上させ、空室改善から収益率の改善までをトータルに実現する「ワンストップ・イノベーション」を目指します。
Our Clients
こんなオーナー様・管理会社様に選ばれています
Service
対応内容
水回り
キッチン
浴室
洗面台
トイレ
換気扇
レンジフード
室内全般
床
フローリング
カーペット
畳
ふすま
障子
網戸
サッシ
クローゼット
賃貸物件の管理会社・オーナー様4つのメリット
賃貸原状回復ハートワークは技術と仕組みを販売する会社です！
| オーナー様の課題 | ペイントソリューション 『問題解決・解決策』 | オーナー様メリット（見込） | |
|---|---|---|---|
| 1 | ・張替～塗り替え ・クロス張替からペイント塗装に変える | ・一般的なクロス張替に比べ『作業時間が短く・廃棄物も少なく』施工費・材料費が安く品質を下げる事も無くコスト削減が見込めます。 ・壁紙・クロス張替と比べ室内用高機能塗料は何回でも上塗りが可能です。 ・繰り返し上塗りすることでランニングコスト削減が可能となります。 | ・クロス張替からペイント塗装に変えることでランニングコスト10% ～20％の削減が見込めます |
| 2 | ・募集期間の短縮 ・即決率アップ | ・アクセントカラーは『自分だけの部屋』という付加価値を手に入れる事ができます。 ・賃貸物件に『付加価値を付けることで』成約率が上がります。 ・工期は1日で完了します。 | ・他業者との差別化 ・入居者の満足度が上がる ・入居者の価値観が変わる ・入居率が上がる |
| 3 | ・入居率向上・空室改善 | ・入居者の方が『選べるカラー』でお部屋を選択できる新しいサービスは業界にとってまったく新しい『付加価値の高いオプションサービス』となり入居者の満足度が上がります。 ・入居者にとっては『即決のインパクト』になり空室改善につながります。 ・将来的に認知度が高くなれば住居選びの基準としてニーズが定着する可能性も見えてきます。 | ・入居率アップ ・空室改善 ・満室経営 ・収益率アップ |
| 4 | ・物件の資産価値アップ | ・入居者に取って身体に優しい『光触媒塗料』を使用する事で環境意識と健康思考の高い入居者に対して安心と安全を提供できることで物件以対する価値観が変わります。 ・高機能塗料は光触媒機能の効果により、お部屋に汚れが付きにくく、カビや藻の心配もなく耐久年数は20年以上あるとも言われております。 ・お部屋の中でも少しの光を当てることで有害物質や細菌を除去しお部屋の空気を浄化、キレイに保つことができます。 ・賃貸事業において高機能塗料は新時代のスタンダードになる可能性も見えてきます。 | ・「安心・安全」身体に優しく入居者の生活を環境面でサポート、物件の資産価値を高めます |
Commitment
入居決定率アップ・安心への取り組み
見積もり無料
まずは他社と比べてみてください。
仕上がり保証（3ヶ月）
無料補修対応 ※条件あり
お試し施工からでもOKです。
アクセントカラーオプション
入居者が「自分好みの部屋」を
選べるサービス。
選べるカラーで物件の価値観が変わる
業界でも珍しい
オーナー・入居者・管理会社の三方良しの仕組み。
協力店制度あり（施工品質統一基準）
仕事への価値観を共有し、品質で勝負します。
空室対策 コスト削減
中古物件を即決物件に変える！！
入居者が内装色を選べるサービスで、強力な差別化と即決率アップを実現します。
現在、モデル物件を1室募集中です。
詳しくは、お気軽にご相談ください。
New Solution
張替え不要の新しい原状回復
クロス全面張替えは不要。
光触媒水性塗料＋空室清掃（クリーニング）で対応します。
※実際の状態により施工内容は判断いたします
※過去の費用実績：内装原状回復費用・空室清掃費用 あり
Flow
ご依頼の流れ
１ ご相談
2 現地確認
3 お見積り
4 施工
5 お引渡し
※まずは1社・1部屋からでも対応可能です。
Comparison
クロス張り替え vs 光触媒塗料 比較
| 項目 | 光触媒塗料（室内塗装） | クロス張り替え |
|---|---|---|
| 主な目的 | コスト削減・空室再生改善・室内環境改善・入居者の安心安全 | 見た目のリフレッシュ・全面再生 |
| 見た目の変化 | 現状を活かし空室再生／色で変化可能 | 新品同様にリセットできる |
| デザイン性 | 選べるカラー・アクセントカラーにより自由度が高い | 基本ホワイトのみ |
| 工期 | 短い（部屋の状態により1日〜） | 長い（下地補修・乾燥含め2〜3日） |
| 汚れ | 光触媒機能により防汚・防カビ・抗菌・低臭 / 汚れが付きにくい | 付着しやすい |
| 臭い対策 | 強い（タバコ・ペット・生活臭に効果期待） | 張り替えだけでは臭いが残る場合あり |
| 傷・破れの補修 | 軽度なら対応可（深い損傷は下地補修が必要、クロス張替と同じ） | 全面交換で新品 （深い損傷は下地補修が必要） |
| 耐久性 | 5〜10年程度（環境により変動）触媒機能は20年以上とも言われてます | 5〜10年程度（環境により変動・材質による） |
| 賃貸での相性 | 良い：入居付け対策に最適◎ | 良い：印象リセットに◎ |
| コスト | 低い〜中（状況に応じ追加） | 中〜高（材料＋施工＋廃材処分） |
| 物件の価値 | コスト削減、空室再生の魅力向上 | 現状維持 |
光触媒塗料（室内・内装の原状回復）に最適です！
①通常の塗装に加えて、光触媒（可視光応答型）塗料を使用します。
②室内の光でも反応し、消臭・抗菌・生活臭の軽減が期待できます。
③汚れを完全に防ぐものではありませんが、臭い対策と衛生面にメリットがあり、次の入居者様への印象改善に繋がります。
④強い汚れやヤニがある場合は別途処置が必要になりますので、事前に現場状況で判断します。
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想定事例
準備中です
最後に
コスト削減で、空室物件の価値を高める。「今が、そのタイミングかもしれません。」
無理なご提案は一切いたしません。まずは「1部屋、試してみる」だけで十分です。
お話だけでも、ぜひお聞かせください。
CONTACT
お問い合わせ
急ぎ案件も歓迎
「まずは見積りだけ」でも大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
対象エリア
奈良県奈良市を拠点に
大阪市・東大阪市・堺市・枚方市 ほか周辺エリア