法人のお客様
For Corporations
不動産・賃貸物件のオーナー様
『住む場所』から『自分らしいくらしを実現する場所』へと変化
現在の賃貸市場は入居者の意識が大きく変化しております。
私どもでは『選べる内装色』をご提案させていただいております。
ペイント塗装『身体に優しい多機能水性塗料』は健康思考の高い若い世代やファミリー層との親和性が高く入居者の方が選択される動機に繋がるだけでなく『選べる内装色』は物件への愛着を醸成し、長期入居につながります。このことは空室改善とコスト削減対策に繋がります。
現代の市場との差別化対策ができます❕
現代のニーズへの対応『単一でホワイトかクリームが多い』では個性を重視する入居者のニーズに合っていません。多機能型水性塗料によるペイント塗装のカラー選択は『住まいを選ぶ』～『住まいをデザインする』というまったく新しい住居の価値観を提供できます。この新しい価値観を提供することで空室改善対策としてだけでなくオーナー様のコスト削減にも繋がり賃料の上昇交渉や、初期費用の柔軟化（フリーレント）といった高度な経営戦略の材料となりえる未来への可能性が見えてきます。
空室対策 コスト削減
中古物件を即決物件に変える！！
入居者が内装色を選べるサービスで、強力な差別化と即決率アップを実現します。
現在、モデル物件を2室募集中です。
詳しくは、お気軽にご相談ください。
不動産・賃貸物件のオーナー様へ
オーナー様４つのメリット
スクロールできます→
| メリット | ペイントソリューション 『問題解決・解決策』 | オーナー様の強み | |
| １ | コスト削減 収益率向上 | 原状回復費用を１０％～２０％削減。 ペイントは何回でも上塗りが可能ですが クロス・壁紙は退去者が決まればその都度張替となりコストアップにもなります。 | クロス張替より安価に コスト削減できる |
| ２ | 入居者がお部屋の カラーを選べる | 先に募集をかけ入居が決まってから工事に入ります。 周辺競合他社との競合で『選べるカラー』は他社との大きな差別化となり 入居率アップにつながり収益率を上げます。 | 他業者との差別化で 入居率を上げる 新しい価値観を提供 |
| ３ | 空室対策で条件 提示の幅が広がる | 『選べるカラーで』入居者の満足度、他業者との差別化により入居率アップ 長期入居を促進し空き室率を下げる効果が期待できます。 入居者獲得が顧客のニーズの変化に対し戦略的に発信できます。 | 入居率アップ 収益率アップ |
| ４ | 安心・安全 身体に優しい 多機能型水性塗料 | 身体に優しい多機能型水性塗料を使用、健康思考の高い入居者に安心を提供します。 光触媒の塗料は汚れが付きにくく、カビや藻の心配もなく、耐久年数は20年以上、 少しの光を当てることで有害物質や細菌を除去し お部屋の空気を浄化キレイに保つことができます。 | お客様のニーズや 価値感に応えることで お客様の満足度アップ |
入居者募集の流れが変わります （お取引の前に調整）
1
退去後の補修
退去後、傷んだ箇所を先に補修します。
2
募集開始
物件を 「アクセントカラー無料選択付き」 として募集します。
入居者様は、標準カラーパレットから一色を選び、リビングの一面などにアクセントとして使用できます。
（ご希望に応じて、一室全体のカラー変更や有料オプション対応も可能）
※オーナー様・不動産会社様と事前に運用ルールをご相談のうえ決定します。
3
入居前内見
内見の際に、入居者様へお部屋のカラーを選んでいただきます。
4
契約完了
入居者様との契約を締結します。
※カラー選択後のキャンセルは不可となります。
5
最終施工
お引越し日までに、選択されたカラーで迅速に塗装を実施し、入居者様へお引き渡しします。
不動産会社様のメリット
『空室対応の最適化』を目指します！
当店の原状回復工事の最大の特長は、壁紙クロスを張り替えるのではなく、既存のクロスの上から直接ペイントを施す施工方法です。
この方法により、張り替えに比べて廃材やゴミが出ず、工期を大幅に短縮。その分、コストも抑え低価格でのご提案が可能です。
そして使用する多機能型水性塗料は光触媒機能があり、抗菌・防カビ・消臭・ホルムアルデヒド分解といった効果を発揮。清潔で安心な室内環境が整い、入居者様からも「快適で気持ちいい」とご好評をいただいております。
さらに当社は内装のペイント塗装からハウスクリーニングまでをワンストップサービスにより他社との競合においては差別化に直結し、管理会社様の担当者様からも歓迎される可能性が高くなります。
また一貫しての自社対応はスピーディーかつ高品質な仕上がりを実現しておりますのでご安心下さい。
もし少しでもご興味を感じていたくことがございましたら、どうぞお気軽にご相談をお待ちしております。
サービス内容
エアコンクリーニング
レンジフードクリーニング
換気扇クリーニング
キッチンクリーニング
浴室クリーニング
洗面台クリーニング
トイレクリーニング
床、フローリングクリーニング
クロスクリーニング
クロス補修
ガラス窓、サッシ
網戸クリーニング
ベランダクリーニング
お庭・草刈・剪定・伐採
ハウスクリーニングの
原状回復
原状回復・お家丸ごとクリーニング
料金の目安
| お部屋のタイプ | 空室 | 入居中 |
| マンション・アパート1K/1DK | ¥32,000 （税込¥35,200） | ¥64,000 （税込¥70,400） |
| マンション・アパート1LDK/2DK | ¥40,000 （税込¥44,000） | ¥80,000 （税込¥88,000） |
| マンション・アパート2LDK/3DK | ¥54,000 （税込¥59,400） | ¥108,000 （税込¥118,800） |
| マンション・アパート3LDK/4DK | ¥68,000 （税込¥74,800） | ¥136,000 （税込¥149,600） |
| マンション・アパート4LDK/5DK | ¥82,000 （税込¥90,200） | ¥164,000 （税込¥180,400） |
| 一戸建て2LDK/3DK | ¥66,000 （税込¥72,600） | ¥132,000 （税込¥145,200） |
| 一戸建て3LDK/4DK | ¥80,000 （税込¥88,000） | ¥160,000 （税込¥176,000） |
| 一戸建て4LDK/5DK | ¥94,000 （税込¥103,400） | ¥188,000 （税込¥206,800） |
※お見積りの基準は、現地の情況、広さ、高さ、汚れの度合、等、作業の難易度 等により変わります。
※金額は目安となります。現調の上で最終お見積もりとなります。
ハウスクリーニングの原状回復で
資産価値を守る
大切な不動産物件は、定期的な点検・修繕・清掃を行うことで、劣化を最小限に抑え、資産価値を維持することが可能です。
そしてもうひとつ重要なのが、お客様のニーズやライフスタイルの変化に柔軟に対応していくこと。それこそが、長期的かつ安定した収益へとつながる大切なポイントです。特に、入居者の方が退去された後のメンテナンスは、次の入居者の満足度を左右し、物件の魅力を保つ上でも非常に重要です。
当店では、単に居住空間を整えるだけでなく、未来の資産価値を見据えた原状回復工事と空間づくりを心がけております。「この物件にまた住みたい」「安心して暮らせそう」と思っていただけるような、クオリティの高いサービスをご提供します。お客様の満足度が高まることで、それが未来の価値へとつながっていきます。
原状回復の工事を通じてお客様の『資産価値を守る』で少しでもお役に立つことができれば幸いです。
